Charmante maison mitoyenne en pierre avec grand jardin arboré et fleuri à deux pas du bourg de Picauville

Description

Voici une maison qui ne manquera pas de vous charmer.Parfaitement placée à deux pas du bourg dynamique de Picauville, retrouvez le calme et la sérénité d’une petite campagne dans la ville. Je vous invite à venir découvrir ce magnifique jardin, parfaitement arboré et fleuri avec deux cabanons pour pouvoir stocker tout ce dont vous avez besoin ainsi qu’un appentis en bois ouvert. Idéalement agencée pour accueillir une famille. Elle dispose de trois chambres et une pièce bonus à l’étage.La pièce de vie lumineuse comprend une partie salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée, aménagée et ouverte. Sur l’arrière de la cuisine se trouve une buanderie stockage avec la chaudière gaz de ville. La salle à manger donne accès sur la terrasse exposée sud-ouest, avec la vue sur cette espace de jardin hors du temps, les oiseaux vous feront profiter de leur douce mélodie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée avec une salle de bain, un WC séparé et un grand placard.Vous disposerez également d’unWC à l’étage avec un lavabo. Cette maison mitoyenne a toujours été parfaitement entretenue. Ce qui rendra votre emménagement le plus rapide et pratique possible. La taxe foncière est de 429€. N’oublions pas le grand parking gravillonné. Picauville profite de nombreux commerces disponibles à pied, une école publique, vétérinaire, dentiste, pharmacie, cabinets infirmiers, ostheo, kiné. Picauville est à 45min de l’EPR Flamanville, à 54min d’Orano, 42min de Cherbourg-en-Cotentin et à 10min de la RN13. Nous sommes disponibles 7j/7, n’hésitez pas si vous avez besoin d’une visite: Clémentine et Laurent megAgence, à bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 226 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828792945