Appartement T4 - 91m² Centre Ville de Carcassonne

Description

Belle opportunité au cœur de Carcassonne ! Situé en plein centre-ville de Carcassonne, au 1er étage d’un immeuble des années 1960, cet appartement T4 meublé de 91 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon de 31 m², offrant un agréable espace de vie et de réception. L’appartement dispose également d’une cuisine, de trois chambres aux belles dimensions de 16 m², 16 m² et 12 m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : une terrasse de 7 m², idéale pour profiter d’un café en extérieur, aménager un petit espace repas ou simplement profiter des beaux jours. L’appartement est en bon état général et ne nécessite qu’un léger rafraîchissement (peinture). Il conserve par ailleurs certains éléments de caractère, notamment la présence de carreaux de ciment dans plusieurs pièces, apportant une touche authentique à l’ensemble. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Une question, un renseignement ou simplement l’envie de découvrir le bien ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Camille PRADIER, Tél. : 0652384117, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC