Appartement 72 m² – 3 pièces – Balcon, cave et parking – Cognac

Description

Cognac (16100) – Appartement 72 m² – Vendu louéÀ découvrir à Cognac, dans une résidence agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et commodités, cet appartement de 72 m² situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose de :Une entrée avec placardUne cuisine indépendante équipéeUn séjour / salle à manger lumineux avec accès au balconUn salon2 chambresUne salle de bains avec baignoireDes WC indépendantsUne loggiaLe bien dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, des atouts appréciables au quotidien.Les + du bien✅ 72 m² habitables✅ 2 chambres + salon✅ Balcon et loggia✅ Cave✅ Place de parking✅ Double vitrage✅ Volets roulants manuels✅ Cuisine indépendante équipée✅ Proche commerces, écoles et centre-ville✅ Appartement vendu loué – idéal investissement locatifUn appartement fonctionnel et bien situé, offrant un investissement locatif intéressant à Cognac.Pour plus d'informations concernant le loyer, la situation locative et la rentabilité, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 23 377 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919218800