Une maison de charme rare sur le secteur offrant confort moderne et authenticité.

Description

Situé entre Fleurance, Lectoure et Saint Clar, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'un charmant village bio ou la nature environnante est propice à la détente.Aucun travaux n'est à prévoir, tout est déjà fait confort et performance énergétique avec 12 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air/eau, double vitrage, fibre optique, isolation, tout à l'égout.Une maison principale de 96m2 comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un salon salle à sanger d'environ 32 m2, au premier étage : une magnifique salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un bureau, et deux chambres. Au dernier niveau : deux chambres dont une d'environ 15m2.Une annexe à la maison principale d'environ 40m2 est aménagé en gîte comprenant une pièce principale d'environ 25m2 avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine génère un revenu d'environ 7000 € par an.Un grand garage de 50 m2 dont une partie buanderie, permet stockage et stationnement d'une voiture.Un petit jardin d'environ 200m2 situé à environ 100m de la maison laisse le choix du jardin d'agrément ou d'un potager nourricier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile BUIATTI, Tél. : 0633854798, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 395369192