Aux portes de Toulouse , Villa T2 avec jardin

Description

À Villeneuve-lès-Bouloc (31620), saisissez une opportunité rare et stratégique : terrain viabilisé de 400 m² en lotissement recherché + maison traditionnelle plain-pied de 44 m² à construire, pour un budget global maîtrisé de seulement 180 200 € (99 000 € le terrain + 81 200 € la maison). Un positionnement particulièrement attractif sur le secteur nord toulousain où le marché dépasse régulièrement les 2 800 à 3 000 €/m². Ici, vous investissez dans du neuf, personnalisable, performant énergétiquement et couvert par toutes les garanties constructeur. La maison offre une entrée avec dressing, un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine US, un cellier fonctionnel, 1 chambre confortable, 1 salle de bains et 1 toilette. Chaque mètre carré est optimisé. Pour les primo-accédants solos, c’est l’opportunité idéale : aides financières possibles comme le PTZ selon éligibilité, mensualités proches d’un loyer et valorisation patrimoniale immédiate. Pour les investisseurs, petite surface très recherchée, forte demande locative sur le secteur, gestion simplifiée et rentabilité optimisée. À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, transports vers Toulouse, accès rapide A62, commerces, services médicaux, équipements sportifs. À quelques minutes, Fronton, Castelnau-d’Estrétefonds et Saint-Jory complètent l’attractivité avec gare SNCF, zones commerciales et bassin d’emploi dynamique. Un cadre serein. Un marché porteur. Un prix ultra compétitif. Contactez-nous dès maintenant pour sécuriser cette opportunité avant qu’elle ne soit réservée.