APPARTEMENT 2 pièces 53 m²

Description

OFFRE SPECIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Choisy-le-Roi (94600) – Appartement 2 pièces de 53,5 m² avec stationnement IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 2 pièces de 53,5 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Fonctionnel et bien agencé, ce logement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que de toilettes. Sa distribution optimisée offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Une place de stationnement complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/0900cca206594e73bef9bafdb09c62c1/?nocookie L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des commerces, des services et des équipements de proximité. Côté transports, le secteur est desservi par la gare RER C de Choisy-le-Roi, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le tramway T9 est également accessible et facilite les déplacements vers Paris, Orly et les communes voisines. L’accès rapide à la N305, à l’A86 et aux quais de Seine constitue un avantage supplémentaire pour les déplacements quotidiens. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. La copropriété comprend 139 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois. La taxe foncière est estimée à 1 400 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres d’achat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH). Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF – Clémence BOCHE. *Offre valable pour toute réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533.