APPARTEMENT 4 pièces 77 m²

Description

REFERENCE : B143L-0068 Saint-Fargeau-Ponthierry – Appartement 4 pièces 77 m² avec balcon, cave et parking. Situé au 2ème étage d’une résidence à Saint-Fargeau-Ponthierry, cet appartement 4 pièces de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement optimisé permet une organisation fluide des espaces et un confort de vie au quotidien. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi. La gare RER D de Saint-Fargeau ainsi que la gare RER C de Juvisy permettent de rejoindre Paris Gare d’Austerlitz en environ une heure. La gare SNCF de Ponthierry-Pringy et plusieurs lignes de bus interurbains facilitent également les déplacements du quotidien. L’accès rapide à l’autoroute A6 permet de rejoindre Paris en environ 40 minutes. À proximité, vous trouverez commerces, établissements scolaires et services du quotidien, offrant un cadre de vie confortable et pratique. La copropriété comprend 74 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 4 130 € par an, incluant le chauffage et l’eau chaude. La taxe foncière est de 1 300 €. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions de vente : Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - BRICE PREVITERA