APPARTEMENT 4 pièces 87 m²

Description

OFFRE SPECIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Pontoise (95300) – Appartement 4 pièces de 87,05 m² avec loggia, balcon, cave et stationnement. Référence S119L-0075 IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 87,05 m², situé au 8ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec espaces verts à Pontoise. Offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, ce logement se compose d’une entrée avec dressing, d’une buanderie, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec accès à un balcon, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses nombreux espaces de rangement, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. La loggia et le balcon constituent de véritables espaces extérieurs permettant de profiter d’un environnement dégagé et agréable. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le logement bénéficie d’un cadre résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, la gare de Pontoise permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 45 minutes via le réseau SNCF ainsi que Porte de Clichy grâce au RER C. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre de mobilité et l’accès rapide à la D14 et à l’A15 facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de la région. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz. La copropriété comprend 205 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 4 279 € par an, soit environ 357 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur, le gardien ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière est estimée à 1 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres d’achat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH). Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF – Sylvie GARIE. *Offre valable pour toute réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533.