Annonce immobilière

Description

Offre exceptionnelle : 100% de remise sur les honoraires.✨ Un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme !Et si votre résidence vous offrait bien plus qu'un simple appartement ? Profitez d'une salle de sport entièrement équipée et d'un vaste espace de coworking moderne et convivial, pensés pour faciliter votre quotidien et répondre aux nouveaux modes de vie.Entièrement refait à neuf, cet appartement allie confort, luminosité, beaux volumes et prestations de qualité au sein d'une résidence offrant des services exclusifs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Découvrez ce magnifique appartement traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'un balcon filant offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.L'appartement comprend :Une belle entrée avec rangements,Un séjour lumineux,4 chambres, dont 2 avec balcon,Une cuisine aménagée et semi-équipée, prolongée par une loggia,Une salle de bain,Une salle d'eau,Deux WC indépendants,De nombreux placards intégrés,Un élégant parquet dans les pièces principales.Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. La fibre est disponible pour un confort numérique optimal. Une cave complète ce bien.Ce logement est proposé par YouFirst Residence, premier bailleur privé d'immeubles d'habitation en Île-de-France.Possibilité parking en S/sol: 191,00€/moisÀ deux pas des quais de Seine, au cœur du Village d'Auteuil, cet emplacement privilégié riche de ses commerces de proximité et de ses marchés locaux constitue un cadre familial idéal. Le parc André Citroën à 15 minutes à pieds offre un espace de nature propice à la détente. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la crèche au lycée tels que le collège Jean-Baptiste Say et le lycée la Fontaine.Les lignes 10 (Mirabeau) et 9 (Michel-Ange Auteuil), situées aux alentours de la résidence, facilitent les déplacements au centre de Paris.Votre YouFirst manager est à votre écoute et vous assure une relation de proximité au quotidien. Ce bien est situé au sein d'une belle résidence de bon standing, calme et à l'accès sécurisé. Résidence équipée d'ascenseurs, d'un local vélos ainsi que d'emplacements de parkings voitures et motos.Vous pourrez aussi bénéficier de boîtes à colis connectées au sein de la résidence et de deux bibliothèques à partager.Dossiers étudiés pour des revenus qui représentent au moins 2 fois le montant du loyer. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base de l'appartement : 3388,00€ HC, soit 28,52€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3432,74€ HC, soit 28,90€/m² Complément de loyer : 112,00€ Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 1797,12€ TTC, dont 359,89€ pour l'état des lieux