Crache 1030

Description

OFFRE COMMERCIALE JUSQU'AU 15/06, profitez d'une remise de 15 000€ ! T1 Bis Haut de Gamme idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, Secteur Crache. Jusqu'au 15 juin, découvrez ce T1 Bis de 27,40 m² à 175 000€ au lieu de 190 000€ !Nous vous proposons cet appartement T1 Bis de standing de 27,4 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété entièrement rénovée, dans le prestigieux hameau de Crache à Saint-Julien-en-Genevois. Parfaitement adapté à différents projets immobiliers, ce bien rare sur le marché allie élégance, fonctionnalité et investissement rentable.Caractéristiques et Atouts du Bien- Superficie : 27,4 m², intelligemment agencés pour maximiser l'espace.- Espace de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, combinant modernité et praticité.- Coin nuit : Espace cosy pour un sommeil calme et confortable.- Salle d'eau : Élégante et rénovée avec soin pour un confort optimal.- Inclus : Une cave, idéale pour le stockage.Un Emplacement d'ExceptionSitué dans le hameau privilégié de Crache, cet appartement bénéficie :- D'un accès rapide à la frontière suisse et à la douane de Soral, parfait pour les frontaliers.- D'une proximité immédiate des commerces, commodités et services locaux.- D'un environnement calme et recherché, pour conjuguer sérénité et praticité.Une Flexibilité d'UsageCe bien a été pensé comme un produit immobilier hybride, s'adaptant idéalement à vos projets :- Résidence principale : Offrez-vous un cadre de vie premium.- Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre dans un secteur très prisé, proche de Genève.- Investissement locatif :Revenus nets estimés entre 1 100 € et 1 700 €/mois, grâce à son fort potentiel locatif.Convient parfaitement pour une stratégie patrimoniale à long terme et une rentabilité immédiate.Options de PersonnalisationPour un confort et une personnalisation accrus, vous pouvez opter pour :- Domotique avancée : Contrôlez chauffage, éclairage, volets et sécurité via une interface moderne.- Mobilier et équipements sur-mesure : Transformez cet appartement en un espace clé en main.Options supplémentaires :- Deuxième cave : 2 500 €.- Place de stationnement privative : 8 000 €.Calendrier et Livraison- Démarrage des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue : +1 an après réception du permis.Réservez dès maintenant pour sécuriser ce produit rare et exclusif.Pourquoi Investir dans Cet Appartement ?- Emplacement premium : Secteur prisé et proximité directe avec Genève.- Produit haut de gamme : Une rénovation complète pour un bien moderne et clé en main.- Polyvalence : Résidence ou investissement, ce T1 Bis répond parfaitement aux besoins des particuliers comme des investisseurs.- Rentabilité élevée : Revenus locatifs attractifs avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.Contactez-nous Aujourd'hui !Une opportunité unique dans le hameau de Crache. Parlez à notre équipe dès maintenant pour visiter ce bien et lancer votre projet immobilier.