Domaine des Simons

Description

GRAND T2 · 77,78 m² · JARDIN PRIVATIF DE 69,56 m²DOMAINE DES SIMONS · AIX-LES-BAINSAu coeur du secteur résidentiel des Coteaux, le Domaine des Simons prend place dans une demeure de caractère construite en 1895, à l'époque où Aix-les-Bains connaît son âge d'or thermal et s'impose comme une destination de villégiature prisée par une clientèle venue de toute l'Europe. Plus d'un siècle après sa construction, le lieu ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre de son histoire avec la création d'une collection d'appartements haut de gamme.Le projet s'attache à préserver l'âme et les éléments remarquables de la demeure - escalier en pierre, cheminées en marbre et détails architecturaux - tout en réinventant les espaces pour offrir le confort, les usages et les prestations d'un habitat contemporain.UN GRAND T2 AVEC JARDIN PRIVATIFSitué en rez-de-jardin, le lot A02 propose un généreux T2 de 77,78 m², orienté Sud et prolongé par un remarquable jardin privatif de 69,56 m² de plain-pied.Cette configuration offre une véritable sensation de maison, avec un espace extérieur particulièrement généreux pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable lieu de vie en plein air.L'appartement dispose d'une chambre de 13,99 m² avec sa salle de bains, ainsi que d'un cellier de 4,28 m² directement intégré à l'appartement, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.Une variante d'aménagement permet également de créer un coin nuit supplémentaire côté pièce de vie, offrant une belle souplesse dans l'utilisation des espaces.Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.UN APPARTEMENT PERSONNALISABLE, PRÊT À VIVRELe prix de 399 000 € travaux inclus comprend la rénovation complète de l'appartement.Chaque acquéreur pourra choisir son ambiance décorative parmi 10 propositions imaginées par notre architecte d'intérieur, afin de définir l'atmosphère générale de son appartement ainsi que les matériaux et finitions associés.Une option mobilier et décoration permet également de bénéficier d'un appartement entièrement aménagé et décoré, prêt à vivre ou à mettre en location.Stationnement supplémentaire : 8 500 €Option borne de recharge pour véhicule électrique : 2 200 €Cave supplémentaire ou cellier sur palier : de 3 500 € à 5 000 € selon la surface.UN BIEN AUX CARACTÉRISTIQUES RARESAvec son orientation Sud, son jardin privatif de près de 70 m² et sa grande superficie, le lot A02 offre une configuration particulièrement généreuse pour un T2 bis.Un appartement qui conjugue le charme d'une demeure historique, la douceur d'un jardin privatif et la liberté d'un intérieur pensé pour les modes de vie contemporains.Prix total : 399 000 € travaux inclus1 place de parking · 1 caveFin des travaux estimée : 4ème trimestre 2028Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi.Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que la perspective présentée (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche de l'image proposée.** Certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire. Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus. Voir le catalogue des prestations et les options de personnalisation.