Domaine des Simons

Description

T3 · 64,38 m² · TERRASSE DE 6,86 m² + BALCON FILANT DE 2,40 m²DOMAINE DES SIMONS · AIX-LES-BAINSAu coeur du secteur résidentiel des Coteaux, le Domaine des Simons prend place dans une demeure de caractère construite en 1895, à l'époque où Aix-les-Bains connaît son âge d'or thermal et s'impose comme une destination de villégiature prisée par une clientèle venue de toute l'Europe. Plus d'un siècle après sa construction, le lieu ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre de son histoire avec la création d'une collection d'appartements haut de gamme.Le projet s'attache à préserver l'âme et les éléments remarquables de la demeure - escalier en pierre, cheminées en marbre et détails architecturaux - tout en réinventant les espaces pour offrir le confort, les usages et les prestations d'un habitat contemporain.UN T3 OUVERT SUR L'EXTÉRIEURSitué au 2e étage, le lot A07 propose un 3 pièces de 64,38 m², bénéficiant d'une double orientation Sud et Ouest.La pièce de vie se prolonge naturellement par une terrasse de 6,86 m², tandis que les chambres profitent d'un balcon filant de 2,40 m².Une double ouverture sur l'extérieur qui apporte lumière et respiration aux espaces de vie et permet de profiter pleinement des différentes orientations au fil de la journée et de belles vues sur le parc.Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.UN APPARTEMENT PERSONNALISABLE, PRÊT À VIVRELe prix de 399 000 € travaux inclus comprend la rénovation complète de l'appartement.Chaque acquéreur pourra choisir son ambiance décorative parmi 10 propositions imaginées par notre architecte d'intérieur, afin de définir l'atmosphère générale de son appartement ainsi que les matériaux et finitions associés.Une option mobilier et décoration permet également de bénéficier d'un appartement entièrement aménagé et décoré, prêt à vivre ou à mettre en location.Stationnement supplémentaire : 8 500 €Option borne de recharge pour véhicule électrique : 2 200 €Cave supplémentaire ou cellier sur palier : de 3 500 € à 5 000 € selon la surface.UN BIEN QUI JOUE AVEC LES ORIENTATIONSAvec sa double orientation Sud et Ouest, sa terrasse et son balcon filant, le lot A07 bénéficie d'une relation privilégiée avec l'extérieur. Un T3 élégant et lumineux, pensé pour profiter du caractère exceptionnel du Domaine des Simons au quotidien.Prix total : 399 000 € travaux inclus1 place de parking · 1 caveFin des travaux estimée : 4ème trimestre 2028Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi.Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que la perspective présentée (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche de l'image proposée.** Certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire. Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus. Voir le catalogue des prestations et les options de personnalisation.