A vendre Maison Yffiniac 4 chambres avec terrain constructible 3200m² !!

Description

Située dans un quartier très recherché d'Yffiniac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Un environnement idéal pour concilier calme et praticité au quotidien.Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres sur parquet, offrant un charme authentique, ainsi qu'un grenier, parfait pour le rangement ou un futur aménagement.La maison est saine et bien entretenue. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et le système de chauffage fonctionne au fioul. Des travaux d'isolation et de remise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image.À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant une tranquillité appréciable. Un hangar vient compléter l'ensemble. Le terrain, d'une superficie d'environ 3 200 m², est entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une maison familiale, un premier achat ou un projet de construction multiple.Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel, qui saura séduire les amateurs de beaux projets et d'espaces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC ! (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)