Maison ERCE PRES LIFFRE, 7 pièces, AU CALME / PAS DE VIS A VIS / PROCHE CAR / TERRAIN 8000 M² / PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE / CHEVAUX/

Description

NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITE AMANDA cette remarquable maison d'architecte, alliant élégance, confort et performance énergétique (DPE A). Idéalement située dans un hameau de plusieurs résidences , à seulement 7 minutes du centre de Liffré et 15 minutes de Cesson-Sévigné et de son métro sur la commune d'Ercé Près Liffré, elle offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaitement orientée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un office, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards, un palier, ainsi qu'une vaste salle de bains mixte de plus de 14 m² et un WC indépendant.Le sous-sol complète ce bien avec des prestations rares : garage double, cellier, atelier, espaces de rangement, et surtout un magnifique espace piscine intérieure de plus de 77 m² (10*4m chauffée) avec douche et accès direct au jardin, véritable invitation à la détente.Implantée sur un terrain de plus de 8 000 m², cette propriété offre également la possibilité d'accueillir des chevaux, un atout rare pour les amoureux de nature et d'espace.Ses atouts supplémentaires : accès rapide à l'A84, commerces à 4 minutes, arrêt de bus à 100 m, fibre optique, géothermie, toiture en ardoises naturelles.Un bien rare sur le marché, alliant standing, volumes et qualité de vie.Une visite s'impose !Vidéo de présentation de la maison sur demande.Contactez l'agence NESTENN de Betton NOTRE PRIORITÉ ... LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS ! (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)