Longère Locqueltas 260 m² environ terrain de plus d'un hectare 4 chambres et un gîte

Description

À seulement 10 minutes de Vannes, découvrez cette superbe longère en pierres alliant charme, volumes et fort potentiel.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie exposée plein Sud de plus de 75 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle et une salle à manger conviviale. Dans son prolongement, une seconde pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte et salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle mezzanine de 20 m² avec dressing, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace détente.Un véritable plus : un gîte indépendant d'environ 40 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et à l'étage, une chambre : idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches.Les extérieurs font toute la différence :-Un hangar d'environ 250 m², parfait pour artisans, bricoleurs ou toute activité nécessitant du stockage ou un atelier.-Une dépendance de plus de 90 m² à aménager selon vos besoins.-Un terrain de plus d'un hectare.Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier vie personnelle et projet professionnel ou passion.À visiter sans tarder !DPE en cours (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)