Maison familiale 180 m² surface utile, non mitoyenne avec grand jardin et garage

Description

Saint-Nazaire Ouest, quartier de Reton-Plaisance.Quartier calme et résidentiel très apprécié.- à 900 mètres de la Cité Sanitaire- les transports en commun à pied- espaces verts et pumptrack à 200 mètres- tout proche des écoles et des lycées- à 700 mètres des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, petite supérette ...)128 m² au sol et 180 m² de surface utileCoup de coeur pour cette maison non mitoyenne, édifiée en 1988, sur une agréable parcelle de terrain de 614 m².Elle se compose de la façon suivante :- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65 m² comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo et lave-vaisselle). Ensuite, un WC avec lave-mains, un rangement et un atelier.- à l'étage : un palier dessert 4 espaces nuit sur parquet flottant, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Un grenier.Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble.Chauffage gaz, ouvertures mixte alu et pvc, volets roulants électriques, isolation par le toit et les murs, tout à l'égout ...Dpe réalisé le 24 Juin 2024Consommation énergie primaire : D - 184kWh/m²/anGaz effet de serre : C - 29 Kg CO2/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1746 €Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 26 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)