A vendre maison 3 chambres de 67m² hab. QUARTIER CITE JUDICAIRE !!! Nichée au coeur historique de Poitiers

Description

Nichée au coeur historique de Poitiers, à deux pas du Clain et du Pont Joubert, cette maison de ville séduira les amoureux de lieux authentiques alliant cachet et confort moderne.Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, du CHU, des facultés et des lignes de bus, avec la gare à seulement 6 minutes et la voie André Malraux à 2 minutes. Un cadre urbain pratique sans renoncer à la tranquillité.Dès l'entrée, le ton est donné : une chaufferie fonctionnelle accueille manteaux et chaussures. Par la suite, un atelier d'environ 20 m², complète ce niveau, idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour créer un espace de travail indépendant.Au premier étage, la vie s'organise autour d'un bel espace de séjour baigné de lumière, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les parquets et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage avec élégance.Le dernier niveau réserve une belle surprise : une vaste chambre sous les toits d'environ 30 m² au sol, pleine de charme avec ses poutres et volumes mansardés. Un véritable cocon, idéal comme suite parentale ou espace de création.Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort moderne, notamment grâce à son chauffage au gaz.Authenticité, confort et situation idéale : cette maison est une rareté sur le marché poitevin.Vous êtes séduit? Contactez nous à l'agence NESTENN Poitiers au 05 49 608 608 (7.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)