Ferme bressane de caractère entièrement rénovée de 190 m² - Prestations haut de gamme - Terrain de 3 300 m²

Description

Magnifique ferme bressane entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Plus de 150 000 € de travaux ont été réalisés au cours des trois dernières années, avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. La façade a été entièrement refaite en 2026, l'électricité est neuve, l'assainissement est assuré par une filière compacte conforme aux normes, et le bien bénéficie d'un excellent DPE B.La propriété développe 190 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, gîtes ou investissement.Habitation principale de 165 m² :Cette première habitation séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Pièce de vie avec plafond cathédralTerrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon et la cuisineCuisine ouvertePoêle à bois avec conduit tubéChauffage par pompes à chaleur avec plancher chauffant3 chambres1 bureauDeuxième logement de 35 m² :Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.Entrée indépendanteSéjour avec cuisine équipée1 chambreSalle d'eauExtérieurs :Implantée sur un terrain clos de 3 300 m², la propriété offre un cadre verdoyant et préservé.Des haies récemment plantées ainsi qu'un élégant mur d'enceinte protègent efficacement la propriété des regards et des nuisances sonores, permettant de profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux.Vous profiterez également de :Portail motorisé avec visiophonePanneaux photovoltaïques installés par un professionnel pour la consommation et la revente.Dépendance pour stockageLes + de cette propriétéFerme bressane entièrement rénovéePlus de 150 000 € de travaux récentsFaçade neuve (2026)DPE BÉlectricité refaiteAssainissement conformeChauffage performant par pompe à chaleur et plancher chauffantPanneaux photovoltaïquesTerrain clos de 3 300 m²Plusieurs logements offrant de nombreuses possibilités (habitation, location, activité touristique ou projet familial)Une propriété rare, prête à vivre, où le charme de l'authenticité rencontre des prestations modernes de qualité. Adrien MERMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .