Investissement Locatif à Poitiers T3 proche Parc Blossac avec Balcon, Garage et Cave

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement Loué avec Balcon, Garage et Cave aux Portes du Parc de BlossacÀ seulement quelques pas du magnifique parc de Blossac et à 5 minutes à pied du coeur de Poitiers, découvrez ce charmant appartement lumineux et fonctionnel, offrant un placement locatif sûr et attractif.Localisation idéaleSitué dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, aux portes du centre-ville historique.Description du bienSitué au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement actuellement loué 770 € charges comprises se compose de :- Une entrée avec rangement,- Un séjour chaleureux sur parquet massif, baigné de lumière par une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon agréable,- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques + hotte),- Deux chambres confortables (env. 11 m² chacune), dont une avec placards intégrés,- Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, et emplacement lave-linge,- Un WC séparé.- Prestations & confort- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres,- Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges),- Production d'eau chaude individuelle via ballon électrique,- Copropriété saine, faibles charges, pas de gros travaux à prévoir (entretien, chauffage, eau froide et assurance inclus).- Cave privative : espace de stockage pratique,- Garage fermé : rare en centre-ville, véritable valeur ajoutée,- Environnement calme et arboré, idéal pour les locataires en quête de tranquillité en ville.Un investissement locatif clés en main, dans une résidence prisée à Poitiers.À visiter sans tarder ! (7.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3303.72 euros.