A vendre Maison à Lavardac de 7 pièce(s) d'une superficie de 210 m2 avec une cour

Description

Idéalement située au coeur du village de Lavardac, cette maison de ville datant des années 1900 représente une opportunité exceptionnelle, bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.À seulement 10 minutes de Nérac et 35 minutes d'Agen, elle offre une surface habitable de 210 m² réparties sur 7 pièces, comprenant 4 chambres.La propriété s'agrémente également d'une cour intérieure privative de 47 m², offrant un accès direct au 1er étage depuis l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée qui donne accès à un salon/salle à manger de 37 m² orienté plein sud, ainsi qu'à un deuxième salon lumineux de 20 m². Une cuisine indépendante aménagée de 10m² accompagnée d'un cellier, une cave de 14 m² ainsi qu'un espace bureau complètent cet espace de vie.À l'étage, un palier mène à 4 chambres, avec une de 19 m², une de 22 m² et les deux dernières de 14 m², dont l'une dispose d'un lavabo. On y trouve également une salle de bains avec WC et une salle de détente.Le troisième étage réserve un grenier d'une surface totale de 20 m². Malgré le besoin d'un rafraîchissement, cette demeure révèle un réel potentiel, idéalement adapté à une famille nombreuse. Assainissement tout-à-l'égoutChauffage au gaz de villeMenuiserie bois simple vitrage