T3 Francheville - Secteur Hermières - Au calme absolu - Proche Tassin

Description

FRANCHEVILLE - SECTEUR HERMIERES : COUP DE COEUR DE L'AGENCEVous recherchez un appartement clés en mains, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Cécile vous propose ce magnifique T3 situé au sein d'une Résidence de standing résolument contemporaine et à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficiant de vastes espaces verts !! Situé en DERNIER ETAGE, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un bel espace de vie ultra lumineux avec cuisine US aménagée (mise à disposition de l'électro-ménager : plaques + hotte + four + lave-vaisselle) donnant sur une large terrasse exposée Sud/Est avec vue dégagée ; d'un espace nuit composé de deux chambres (dont une avec accès terrasse), d'une salle de bains et de WC indépendants (avec espace buanderie). Un GARAGE DOUBLE (fermé et avec électricité !) complète ce bien ! Données techniques : chauffage individuel au gaz (chaudière) avec diffusion par radiateurs et production d'eau chaude, eau individuelle, immeuble raccordé à la fibre...NOTRE AVIS : T3 sain et clair, en dernier étage, environnement de très belle qualité (standing, calme, verdoyant, tout en restant proche des grands axes et commodités), très bon état général, esprit ultra contemporain....A découvrir sans tarder !! Disponible le 15/07/2026.GARANTIE VISALE DEMANDEE.Loyer mensuel : 1 100 E CC (soit : 1 020 E HC + 80 E de provision sur charges) Honoraires de location part Locataire : 787.28 e (visite/dossier/Acte : 605.60e + EDL : 181.68e) - CONTACT : Cécile ROLLAND : 07.66.79.43.77Copropriété de 38 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1380.00 euros.