Et si votre prochain investissement avait tout pour plaire ?

Description

Découvrez ce charmant T1 de plus de 38 m², situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement calme et particulièrement agréable.Son véritable atout ? La lumière et la verdure !Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le séjour, les fenêtres ou encore la grande terrasse, le regard porte sur les arbres et les espaces verts.L'appartement propose une pièce de vie généreuse de plus de 19 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Côté confort, vous apprécierez les volets roulants électriques, le chauffage au gaz par radiateurs et surtout cette atmosphère paisible qui règne dans l'appartement.Et pour compléter le tout : une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé, avec accès par portail électrique.La résidence est elle aussi un véritable atout : bien entretenue et avec gardien sur place, elle offre un cadre rassurant et agréable au quotidien. Elle dispose également d'un parc avec accès réservé aux occupants de la résidence.Un emplacement idéal pour investir à Poitiers , à seulement 1 minute des arrêts de bus, vous êtes parfaitement connecté aux différents secteurs de la ville. Hypermarché, facs, CHU, centre-ville et gare sont rapidement accessibles.Un emplacement particulièrement adapté à la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, grâce à la proximité des transports, des commerces et des principaux pôles d'activité.Et pour l'investisseur ? C'est là que ce bien devient particulièrement intéressant : l'appartement est actuellement loué.Vous investissez donc dans un logement immédiatement rentable, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec des prestations recherchées par les locataires: luminosité, calme, extérieur, transports, stationnement et proximité des commodités.Un investissement clé en mains dans un environnement verdoyant, avec une vraie qualité de vie et tous les atouts recherchés pour une location pérenne.38 m² de confortExposition plein sudGrande terrasse avec vue sur les arbresParking sécurisé en sous-sol, caveArrêt de bus au pied de la résidenceCHU à proximitéGare et centre-ville à environ 10 minutesAppartement actuellement louéUn bien qui coche beaucoup de cases pour un investissement locatif à Poitiers. A découvrir sans tarder! (9.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 863 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros.