Maison de 170m2 avec grand hangar de 475m2

Description

À découvrir : un ensemble immobilier rare sur le secteur, parfait pour un artisan, un professionnel indépendant ou un passionné de bricolage !Sur un terrain clos d'environ 1900 m² avec grand portail coulissant, vous trouverez une maison d'habitation et un immense hangar de 475 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, activité pro, etc.).La maison (environ 120 m² habitables) :Rez-de-chaussée :Entrée lumineuse (12 m²)Grande chambre (16 m²)Local de 20 m² à aménager selon vos besoins (bureau, buanderie, atelier?)Garage fermé (26 m²)Étage :Cuisine fonctionnelle (10 m²)Salon / salle à manger spacieux de 38 m² avec cheminée insert boisSalle de bain, WC séparéDeux chambres confortables (10 m² chacune)Les combles sont entièrement aménageables, déjà isolés au sol et sous toiture (polystyrène), offrant un beau potentiel d'agrandissement.Le hangar (475 m²) :Structure solide, grande hauteur sous plafondEspace sanitaire déjà présentAccès facile pour véhicules utilitaires ou camping-carsIdéal pour atelier d'artisan, stockage de matériel, ou activité professionnelleExtérieur :Terrain plat, entièrement closJardin arboré avec fruitiersTerrasse fermée, parfaite pour les beaux joursPuits artésien (eau gratuite pour jardin ou usage technique)Informations techniques :Chauffage au bois (insert)Tout-à-l'égout aux normesAccès rapide à Louhans et ses commoditésUn bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et un espace de travail exceptionnel.Idéal pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant du volume et du confort.À visiter sans tarder ! Adrien MERMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .