Maison traditionnelle 4 pièces à vendre à Challans - Exclusivité NESTENN

Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, située à Challans, en exclusivité chez NESTENN Challans. D'une surface habitable de 98,52 m², elle offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres, un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée en chêne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage électrique par convecteurs est complété par un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse. Construite en 1987 en parpaing, cette maison en bon état bénéficie d'une isolation performante avec 37 cm de laine de roche projetée dans les combles. Le terrain de 1000 m², situé en zone UC avec une emprise au sol de 50%, est sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'un garage fermé de 25 m² et de la fibre optique. Possibilité de créer une ouverture du séjour sur la terrasse, de transformer la garage en pièce à vivre, de construire un garage ou un car port sur l'avant de la parcelle.La localisation est idéale : à seulement 2 km des commerces, 3 km de la gare de Challans, et à 15 km de la mer. Les écoles à proximité incluent La Mélière, le Collège Privé Saint-Joseph, l'École Publique La Croix Maraud, le Lycée polyvalent privé Notre-Dame, le Collège Jacqueline Auriol, et le Lycée professionnel René Couzinet. Tous les services nécessaires sont accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)