Nestenn Igny - Maison meulière Vauhallan - Proche Plateau de Saclay et Vélizy , Métro ligne 18 et RER C (V) et des axes routiers N118 et A6 A et B - Vallée de la Bièvre - Calme - Terrain 1365 m² - 3 chambres - Sous-sol total - Garage - Terrasse plein sud

Description

Située dans le charmant village de Vauhallan, à la lisière du plateau de Saclay et de la vallée de la Bièvre, cette authentique meulière du XXème siècles séduit par son cachet, son calme et son environnement verdoyant.Une adresse rare, à la fois proche des écoles, commerces et transports, tout en offrant un véritable cadre de vie de campagne aux portes de la ville.Édifiée sur un terrain de 1 281 m², la maison développe environ 86 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été et les moments en famille.La cuisine indépendante, attenante à la pièce de vie, peut facilement s'ouvrir pour créer un espace convivial.Une chambre avec point d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.À l'étage, un palier avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et dessert deux chambres, dont une avec pièce de rangement/dressing.L'ensemble offre une belle hauteur sous plafond et conserve tout le charme de l'ancien : parquet massif, poutres apparentes et lumière traversante.Le sous-sol total, sain et fonctionnel, regroupe une buanderie, une chaufferie, une salle de bains et une cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.Un garage complète cet espace.Le jardin arboré, exposé plein sud, forme un véritable écrin de verdure. Il offre de larges espaces de jeux ou de détente, ainsi que la possibilité d'y aménager un potager, une piscine ou un coin atelier selon les envies.Côté pratique :- École des Sablons accessible à pied- Collège Émile Zola (Igny) et Lycée Parc de Vilgénis (Massy)- Ligne V - RER C d'Igny à 15 min à pied ou bus direct vers Massy-Palaiseau TGV- Commerces de la Place de la Ferme d'Igny à 10 min à pied ou 2 min en voitureUne maison de caractère, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible, verdoyant et authentique, sans renoncer au confort du quotidien.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.