À vendre à Vannes secteur Saint Guen Maison 5/6 chambres avec jardin, balcon sous sol possibilité petit immeuble de rapport

Description

Nestenn vous propose cette spacieuse maison située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Guen, à Vannes. Nichée au calme d'une impasse, sur une parcelle de plus de 350 m², cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, une cave ainsi qu'une grande pièce équipée d'une arrivée d'eau. Cet espace ouvre la voie à différents projets : création d'un studio, aménagement d'un espace professionnel ou pièce polyvalente, selon vos besoins et les autorisations nécessaires.Au premier étage, vous profiterez d'un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée et donnant sur un balcon exposé plein sud. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.Avec un potentiel d'environ 150 à 160 m² habitables après aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif.Les atouts du bien :- Maison indépendante en impasse- 5 chambres- Balcon exposé plein sud- Garage et cave- Grande pièce aux multiples possibilités- Huisseries PVC double vitrageInformations complémentaires : Chauffage au gaz de ville, chaudière à remplacer.Taxe foncière : 1 809 € / an.Un bien aux multiples perspectives, à personnaliser selon vos envies et vos projets !Contactez Nestenn dès maintenant pour organiser votre visite. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)