Immeuble de rapport - Bourg du Lion d'Angers - 2 appartements T3 et un commerce

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS ! Nestenn Le Lion d'Angers vous propose cet immeuble de rapport, extrêmement bien situé en plein coeur du Lion d'Angers. Avec la proximité à pieds de toutes les commodités et des écoles, cet immeuble se compose d'un commerce avec une petite cour en rez-de-chaussée et de deux T3 dont un au premier étage et le second au deuxième étage.S'agissant du commerce au rez-de-chaussée, celui-ci est composé d'un magasin, un bureau, une réserve, des dépendances et l'accès commun pour le premier et deuxième étage.S'agissant des deux T3, ils se composent chacun d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, une pièce faisant office de rangement et une salle de bains avec WC.Cet immeuble est actuellement loué avec un revenu annuel de 21 720€, soit une rentabilité brute de plus de 7,4% !Visite virtuelle disponible.Contactez-nous pour programmer une visite ! (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)