Exclusivité NESTENN BEAUVOIR SUR MER : Propriété de Saint Gervais (85230)

Description

À vendre en exclusivité NESTENN Challans-BeauvoirPropriété de caractère au coeur de la campagne Saint-Gervais (85230)Dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété située au coeur de la campagne de Saint-Gervais, à seulement 5 minutes de Beauvoir-sur-Mer et de ses commerces.La propriété s'étend sur plus de 8,3 hectares, idéale pour les amoureux de la nature et l'accueil d'animaux (chevaux, moutons, chèvres).La maison principale 190 m² habitablesElle se compose :- D'une belle pièce de vie avec charpente et pierres apparentes, équipée d'un poêle à bois, offrant une vue à couper le souffle- D'une grande véranda chauffée de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire- De 3 chambres possibles- D'une salle d'eau- De 2 WC- D'un cellier- D'un espace bureauExcellent DPE : BLa maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.Le studio indépendantParfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif :- Belle pièce de vie lumineuse- Coin cuisine- Salle d'eau et WCLes dépendancesNombreuses et fonctionnelles :- Grand hangar de 95 m²- Pièce de plus de 60 m², idéale pour salle de jeux, réception ou projet professionnel- Garage- Atelier- Salorge servant de stockageLes atouts- Terrain de 8,3 hectares- Cuve de récupération d'eau de plus de 40m³- Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis- Proximité immédiate des commoditésUn bien unique, alliant caractère, confort moderne et cadre naturel d'exception.Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence Nestenn Beauvoir Sur Mer au 02.51.68.35.74. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)