Duplex au coeur de Saint-Jorioz, 103 m² de confort entre lac et montagnes, cave et garage double

Description

Duplex esprit maison au coeur de Saint-Jorioz, 103 m² de confort entre lac et montagnes.En exclusivité, découvrez ce superbe duplex au charme unique, à mi-chemin entre la maison indépendante et l'appartement contemporain, idéalement situé au centre du village de Saint-Jorioz.Véritable coup de coeur, ce bien rare allie indépendance, modernité et convivialité : aucun voisin au-dessus et le calme d'une petite copropriété soigneusement entretenue.Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations haut de gamme dans une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour une vie quotidienne douce et confortable.Les atouts de ce duplex :* Une entrée indépendante, donnant l'impression d'une maison.* Deux terrasses, dont l'une de plus de 16 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu sur le lac Au premier niveau : Une cuisine et un séjour donnant sur les deux terrasses.L'espace nuit à l'étage :* Une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau, WC et accès aux combles aménagés (idéal bureau ou rangement).* Une deuxième chambre spacieuse avec rangements.* Une salle de bain et un WC séparé.* Une pièce de vie supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme salon, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins.En complément : une cave pratique et la possibilité d'un garage double en susCette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES - Conseillère en immobilier.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :- Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY- Contactez nous par téléphone au 04 50 11 74 85- Contactez nous par mail : [email protected]éférence annonce : 2023-482.Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720.00 euros.