Propriété d'exception à Fontaine le Comte : volumes, lumière et intimité absolue

Description

L'EXCEPTION EXISTE ENCORE ET ELLE SE CACHE AUX PORTES DE POITIERS SUD.À seulement quelques minutes d'Auchan Poitiers Sud, découvrez une propriété rare, où les volumes, la lumière et l'espace s'unissent pour offrir un art de vivre privilégié. Nichée au coeur de plus d'un hectare de terrain, hors lotissement et dans un environnement préservé, cette élégante maison d'architecte des années 80 séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'intimité et de confort.Dès l'entrée, le ton est donné. Les impressionnantes hauteurs sous plafond du séjour créent une sensation d'espace remarquable, sublimée par une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Les ouvertures invitent naturellement le jardin à entrer dans la maison, tandis qu'une vaste véranda prolonge les espaces de vie en toute saison, servant pour l'heure de salle de gymnastique.La cuisine familiale s'ouvre directement sur une agréable terrasse parfaitement abritée des regards, véritable cocon pour les repas d'été ou les soirées en toute confidentialité. À l'avant de la propriété, une seconde terrasse permet de profiter pleinement de la piscine, récemment modernisée avec un liner et des équipements neufs, protégée par un élégant abri rétractable qui en prolonge l'utilisation.Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable, la maison développe plus de 200 m² habitables.Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, le mezzanine domine les volumes de réception et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent à chacun son espace de vie.Les prestations techniques sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité en parpaing et brique, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville complété par une cheminée insert, assainissement individuel par fosse toutes eaux et le tout en bon état général.Autre atout majeur de cette propriété : un immense garage occupant toute l'emprise de la maison. Collectionneur d'automobiles, passionné de mécanique, artisan ou simplement à la recherche d'un espace de stockage exceptionnel, vous y trouverez un potentiel rarement proposé sur le marché, complété par une véritable partie atelier.Enfin, cette propriété offre une perspective patrimoniale particulièrement intéressante : une partie du terrain pourrait être constructible, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ouvrant la voie à un projet d'extension, de valorisation foncière ou d'investissement.Une propriété de cette envergure réunit des qualités devenues particulièrement rares : un emplacement stratégique aux portes de Poitiers, un environnement préservé, un terrain exceptionnel, une architecture intemporelle et un potentiel d'évolution remarquable.Une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, en quête d'espace, de sérénité et d'un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée. Une visite suffira à mesurer tout le privilège qu'offre cette propriété d'exception. (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)