Vente charmante maison de village de 108.37 m² avec deux garages à La Chapelle-aux-Choux (72800)

Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette jolie maison située à La Chapelle-aux-Choux (72800) charmant village rural du sud Sarthe, à seulement 10 minutes du Lude (72800), 45 minutes de Tours (37000) et 1 heure du Mans (72000). Facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours) et proche de la route départementale D306. Paris à 2h30 en voiture. Cette agréable maison de bourg habitable de suite, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au calme.Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend de plain-pied :Une véritable entrée, un lumineux séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, un dressing et une chambre.Au premier étage :Un palier dessert une chambre, un WC et un grenier aménageable pouvant être aménagé pour créer une troisième chambre.À l'extérieur :Vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m² sur un terrain d'environ 856 m².Détails techniques :Assainissement au tout à l'égout Menuiseries en PVC double vitrage.Système de chauffage pompe à chaleur air/eau.DPE : Bonne classification énergétique D.Bénéfice de la fibre optique.Privilège d'un puits.Une agréable maison à découvrir. Habitable de suite.Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)