VENTE d'un appartement T2 (39 m²) à CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Description

REZ-DE-JARDIN - APPARTEMENT 2 PIÈCES - EXCELLENT ÉTAT - PARKING EN SOUS-SOL - COPROPRIÉTÉ 2023.Vous cherchez du neuf disponible immédiatement? Cet appartement est fait pour vous!Votre Agence Nestenn de Champigny-sur-Marne est ravie de vous présenter cet appartement au calme et en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis.Il s'organise comme suit : Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour offrant un accès au jardin de plus de 30m². Une chambre (accès aussi sur le jardin) et une salle de bains comprenant des W.C.Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage, des installations électriques aux normes actuelles, etc...Pour votre véhicule, une place de parking privative en sous-sol est vendu avec l'appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve les lignes 201, 306 et 208B du bus à proximité. Vous trouverez un théâtre, deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et deux supérettes.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière NESTENN Champigny-sur-Marne pour une première visite de cet appartement en vente.Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est B (89 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1476.00 euros.