Appartement Imphy 2 pièces de 45 m2, Imphy, Paris 2h30, investissement locatif

Description

Nestenn Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement plein de charme, idéalement situé à Imphy, à proximité des écoles, commerces et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé au premier étage d'une copropriété de deux lots d'habitations, ce bien est lumineux et calme.L'entrée se fait par une petite loggia pratique pour ranger quelques affaires ou aménager un petit coin cosy.Il dispose d'une grande pièce de vie pleine de charme avec cuisine ouverte, sublimée par des éléments authentiques tels que la pierre apparente, les tomettes au sol et une belle hauteur sous plafond.Il bénéficie également d'une salle d'eau et une chambre avec dressing.Vous pourrez profiter du petit extérieur avec terrasse, jardin et cabanon. Une cave en pierre voutée fait également partie de ce lot.Ce bien peut également constituer une opportunité d'investissement locatif. Toutefois, des travaux d'isolation et une mise à niveau du système de chauffage seront nécessaires pour optimiser ses performances énergétiques.Ce logement offre un mélange unique de charme et de potentiel, parfait pour un projet personnel ou locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Imphy est une commune située dans le département de la Nièvre à 15 min de Nevers en région Bourgogne-Franche-Comté.Au-delà de son histoire industriel liée à la métallurgie, dont la production d'acier inoxydable, Imphy possède un patrimoine culturel et historique. On y trouve notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle, ainsi que le château d'Imphy, qui fut construit au XVIIIe siècle et qui est classé Monument Historique.La commune offre également de nombreuses possibilités de balades et de randonnées, le long de la Loire. Les amateurs de sport pourront également profiter des équipements de la ville, comme le complexe sportif ou la piscine municipale.Enfin, Imphy propose également une vie associative et culturelle dynamique, avec de nombreuses manifestations et événements tout au long de l'année.Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !Agence Nestenn Nevers03.86.36.34.09 Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS.