ENSEMBLE 3 LOGEMENTS + TERRAIN

Description

Ensemble immobilier. Idéal investissement locatifSitué dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de 3 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité de rendement de 8%,. Possibilité de récupérer la maison plain pied en logement principal à partir du 1 er juillet 2026. Logement 1 - 70,2 m² (RDC)Comprend un séjour-salon, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC.Loyer : 522,4 € / mois charges comprisesLogement 2 - 87,6 m² (RDC et 1er étage)Entrée au rez-de-chaussée avec cellier. À l'étage : cuisine-séjour lumineux, véranda avec balcon, 2 chambres, un bureau, salle d'eau et WC.Loyer : 579,45 € / mois charges comprisesLogement 3 56,8 m² (RDC)Séjour avec cuisine, 2 chambres, cellier, salle d'eau et WC.Loyer : 453,77 € / mois charges comprisesExtérieurs & dépendancesChaque logement dispose de sa place de stationnement et d'une partie de jardinDépendance d'environ 20 m²Garage d'environ 45 m² Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, isolation par la toiture, fosse septique non conforme.Possibilité de détacher un terrain à bâtir avec accès indépendant, offrant une valorisation supplémentaire du bien.Tous nos biens sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/