Appartement 4 pièces - 83 m² habitables, balcon, place de parking, proche mer

Description

Saint-Nazaire quartier KERLEDE- moins de 10 minutes à pied du bord de mer- transports en commun et commerces à proximitéEn exclusivité dans votre agence !Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du bord de mer, découvrez cet appartement de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 70.Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable séjour-salon exposé plein sud, offrant une belle luminosité, avec accès à un balcon d'environ 8 m², d'une cuisine, aménagée et équipée séparée.Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d'eau chaude incluse.Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.DPE réalisé le 30/04/2026Consommation énergie primaire : D - 195 kWh/m²/anÉmissions gaz à effet de serre : D - 39 kgCO2/m²/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 €Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 €Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)