Manoir d'Exception à Vendre à Châteaugiron - Charme, Volumes et Prestations Haut de Gamme

Description

À seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron et des accès rapides vers Rennes, cette magnifique propriété de caractère vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un écrin naturel préservé de plus d'un hectare, elle offre 209,63 m² habitables pensés pour savourer chaque instant, entre authenticité, sérénité et art de vivre.Dès l'entrée, les volumes et le cachet de la maison se dévoilent. Le vaste hall, pouvant accueillir un espace bureau, mène à un salon-séjour chaleureux où cheminée et poutres apparentes créent une ambiance conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie tourné vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.À l'étage, la mezzanine apporte une belle sensation d'espace et de lumière. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un WC indépendant.Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Le terrain de 10 050 m², sans vis-à-vis, accueille un étang privé qui renforce le caractère paisible et naturel du lieu. Une piscine couverte permet d'en profiter toute l'année, tandis que la grande terrasse, le terrain de pétanque et les nombreuses dépendances offrent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou imaginer différents projets d'aménagement.Un double garage complète cet ensemble aux prestations soignées : double vitrage, chaudière récente, fosse septique neuve et DPE D. (2.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)