MAISON BOURGEOISE

Description

Maison bourgeoise avec piscine, dépendance Schweighouse-sur-ModerEXCLUSIVITÉ NESTENN HAGUENAUVisite virtuelle disponible sur demandeUNE PROPRIÉTÉ RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSÀ Schweighouse-sur-Moder, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle maison individuelle implantée sur un terrain de plus de 14 ares, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement intéressant.Entre espaces de vie généreux, extérieur paysagé, piscine et dépendance aménagée, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet familial, locatif ou professionnel.UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLEDès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée :Une entrée spacieuseUn vaste salon-séjour lumineuxUne cuisine équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur un espace repas convivialUn accès direct à la terrasse et au jardinUne chambre de plain-piedUne salle d'eauUn WC indépendantÀ noter : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, selon vos besoins.UN ÉTAGE AVEC UN VÉRITABLE POTENTIELL'étage dispose de :Deux grandes chambresUn espace dressingUne cuisineUn salonUne salle de bainUne terrasse agréable et préservée des regardsGrâce à sa configuration, cet espace peut être rendu totalement indépendant.Une opportunité idéale pour imaginer :Un logement pour un procheUn projet intergénérationnelUn espace locatifUne activité professionnelle indépendanteOu simplement un vaste espace dédié à la familleUN SOUS-SOL COMPLETLa maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques :GaragesBuanderieChaufferieEspaces de rangementUN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITERLe terrain de plus de 14 ares, clos et arboré, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.Vous profiterez notamment :D'une piscineD'une grande terrasseD'un jardin paysagé et sans vis-à-visD'une dépendance aménagée avec cheminée, idéale pour recevoir, créer un espace détente, une salle de loisirs ou encore un atelierUn extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et partager de nombreux moments en famille ou entre amis.INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage : pompe à chaleur air/eau + cheminéeDPE : DLES + DE CETTE PROPRIÉTÉ+ Terrain de plus de 14 ares+ Piscine+ Grande dépendance aménagée+ Deux terrasses+ Chambre de plain-pied+ Volumes généreux et belle luminosité+ Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée+ Étage pouvant être rendu indépendant+ Nombreuses possibilités : familiale, intergénérationnelle ou locativeNOTRE AVISUne propriété comme on en trouve rarement sur le secteur.Son terrain généreux, sa piscine, sa dépendance aménagée et surtout son potentiel d'évolution en deux espaces de vie indépendants en font un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet évolutif. Prévoir quelques travaux de rafraichissements.Un bien à découvrir sans tarder !Prix : 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus)Frais de notaire en susDPE : D / GES : BEstimation des dépenses énergétiques : env. 2 500 €/anConsommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/anConformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Contactez votre agence Nestenn Haguenau via nestenn.com pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr