Appartement T2 en duplex de 45 m² zone Brive Ouest - Garage - Clim

Description

Nestenn Brive vous présente ce charmant appartement en duplex de 45 m², idéalement niché au premier et dernier étage d'une ancienne grange réhabilitée. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien atypique saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.La visite guidée :- Une pièce de vie chaleureuse et cathédrale : Dès l'entrée, vous découvrirez un salon baigné de lumière naturelle, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un plafond en lambris bois qui apportent un cachet. - Parfaitement intégrée, la cuisine est équipée de meubles de rangement et d'un grand comptoir/bar en bois convivial, idéal pour prendre vos repas ou recevoir vos proches.- Une grande mezzanine 'esprit cocon' : Empruntez le bel escalier en bois pour accéder à une mezzanine mansardée faisant office de chambre. - L'appartement dispose d'une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque moderne avec miroir intégré et un WC.- L'appartement est climatisé.Côté pratique : Une entrée accueillante dotée de grands placards de rangement intégrés en bois pour optimiser l'espace. Un garage partagé avec une place de parking privative complète les prestations de ce bien.Libre de suite.Un appartement coup de coeur, rare sur le marché, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux.Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Brive pour planifier une visite !Conditions financière :- Loyer : 540 € dont 60 € de charges comprenant l'eau, l'entretien des communs et la TOEM. Juste l'électricité reste à votre charge.- Revenus demandé : minimum 3 fois le montant du loyer.- Caution physique.- Honoraires : 495 € dont 135 € pour l'état des lieux.- Dépôt de garantie : 480 € (correspondant à un mois de loyer hors charges).