Charmante longère bretonne en pierre avec terrain clos à Limerzel

Description

Située au coeur de la commune dynamique de Limerzel, cette longère typiquement bretonne en pierre offre charme, volumes et authenticité. La maison propose environ 164 m² habitables sur un terrain clos de 900 m². Au rez-de-chaussée : - une entrée avec couloir distribue un bureau de 8 m²- une salle de bain récente- un cellier- des WC séparés- belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, pierre apparente offrant ambiance conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine neuve de 17 m², aménagée et équipée dans un style néo-rustique, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardinToujours au rez-de-chaussée : - une pièce de 23 m² pourra facilement devenir une chambreÀ l'étage :- une grande chambre avec une pièce attenante de 10 m² idéale pour un dressingA l'étage (accès par un autre escalier) :- un palier-salle de jeux, une chambre,Au dessus : - une troisième chambre sous combles, avec espace palier - bureauÀ noter :- fosse septique conforme- diagnostic énergétique classé C (remarquable pour une maison en pierre)- abri de jardin - possibilité d'acheter en plus la maison mitoyenne en pierre à rénover pour 49 800 euros FAI 1 KM du bourg / 18 KM des plages !Limerzel vous séduira par sa 'vraie vie de village' : deux écoles primaires, de nombreuses associations, des commerces de proximité et une ambiance chaleureuse, à seulement quelques minutes de Questembert.Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne active ! (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)