Maison familiale avec fort potentiel, 116 m² de potentiel habitable - Garage/atelier

Description

À seulement 1 km des plages, cette maison idéalement située offre un cadre de vie pratique et agréable :- À 600 m d'Intermarché- Proche des commerces de proximité : boulangerie, charcuterie, pharmacie- À deux pas de la maison de santé- À proximité des écoles et transports en commun à piedTerrain de 258 m², entièrement closMitoyenne d'un seul côté, cette maison bien entretenue se compose de :Au RDC :- Une spacieuse pièce de vie de 31 m²- Une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque, hotte)- Une buanderie- Un WC indépendantA l'étage :- Un palier desservant 3 chambres- Une salle de bains- Un second WC séparéAu dernier niveau :- Un grenier aménageable en chambre supplémentaire ou espace bureauGarage/atelier d'environ 50 m², atout majeur de ce bien : accessible depuis la maison ou par une porte de garage, il offre de multiples possibilités d'aménagement (pièce de vie, studio indépendant, espace pro...). Lumineux grâce à ses baies vitrées et velux.Chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout, terrain clos avec portail et portillonUne visite s'impose ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes, située dans un secteur recherché.Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 177 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)