Maison Saint Germain Du Bois proche de Louhans et de ses 157 arcades, à environ 45 min de l'autoroute A6 et 25 min de l'A39

Description

Nestenn Louhans vous propose cette maison de caractère offrant de beaux volumes, une situation idéale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette spacieuse villa de 295 m² habitables, au coeur d'un village vivant et parfaitement desservi, a tout pour vous séduire.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall agrémenté d'une élégante porte cintrée en bois. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son sol en pierre de Buxy, s'ouvre naturellement sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également un bureau, une lingerie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une aile indépendante de quatre pièces, parfaite pour un logement secondaire, une activité professionnelle.À l'étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres confortables, deux salles de bains et un WC indépendant. Deux greniers viennent compléter ce niveau, dont l'un est aménagé en dortoir, idéal pour les enfants ou les invités de passage.Le sous-sol, entièrement exploitable, abrite une chambre avec point d'eau, une chaufferie, une cave, un atelier, un bûcher et un double garage équipé d'une porte électrique. L'ensemble repose sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², partiellement clos et sécurisé par un portail motorisé.La maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries en bois avec survitrage, chauffage central au fioul, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Le tout dans un état d'entretien irréprochable.Côté services, tout est à portée de main : commerces, école, médecin, pharmacie, marché hebdomadaire, supermarché? Le bien profite par ailleurs d'une situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de Louhans, 1h15 de Lyon et moins de 2 heures de Genève.Une maison rare, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un projet professionnel ou une résidence secondaire. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Céline MAUBOUSSIN CAMUZAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .