Appartement STUDIO Bourges 1 pièce - 29.37 m2 avec balcon.

Description

A Bourges, à 10 minutes du centre-ville, dans un quartier très résidentiel à proximité immédiate du Lac du Val d'Auron (base nautique).- 1h30 d'Orléans en voiture via A71 ; 2h00 de Paris Austerlitz en train (gare à 10 minutes, 1 train/heure).- Commerces, services et établissements scolaires/culturels/sportifs à proximité, on vous présente cette belle RÉSIDENCE DU LAC, une résidence à taille humaine sur 2 niveaux uniquement avec accès sécurisé. Parmi plusieurs appartements T1/T2 , découvrez ce joli studio de 29.37 m² situé au 1èr étage. Comprenant: une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 20.61 m², une salle d'eau avec WC, un balcon de 3.36 m². Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.Rendement brut Loyers CC /Investissement est de 4.2%. Livraison prévue 4me trimestre 2026. Des espaces extérieurs pour chaque logement. ? Des caves et des places de parking aérien. Un DPE classe A dans chaque logement. ? Un local à vélos.Nichée à proximité du Lac du Val d'Auron, cette résidence à taille humaine a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux entre confort et nature. Ses espaces lumineux et ses aménagements pensés pour favoriser la connexion avec l'extérieur invitent à profiter pleinement de l'environnement verdoyant et apaisant. Un lieu de vie privilégié, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien.