Maison Anlezy, 3 chambres, proximité commerces, 2h30 PARIS, campagne, NIEVRE

Description

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de 114m2 pleine de potentiel située au coeur d'Anlezy.Devenez enfin propriétaire ! Petit prix : seulement 64900€ ! Idéale pour un premier achat.Ne laissez pas passer cette opportunité !Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une grande cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.Un petit espace arboré vous permettra de profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de plus de 25 m². Des WC sont également disponibles à cet étage.Le bien est complété par un grand garage, une cave à vin et une ancienne écurie, offrant un beau potentiel de rénovation ou de stockage.Chauffage central assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle, menuiseries bois en simple vitrage, possibilité d'une rénovation pour un meilleur confort thermique.Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.À visiter sans tarder !Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSituée dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté, Anlezy est une petite commune pleine de charme qui séduit par son environnement paisible et verdoyant. Entourée de forêts et de prairies, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.À seulement 20 minutes de Nevers, préfecture du département, Anlezy bénéficie de la proximité des services, écoles, commerces et accès aux grands axes routiers, tout en conservant l'authenticité d'un village typiquement bourguignon.La commune est également appréciée pour sa convivialité, ses paysages bucoliques et sa situation géographique idéale pour des escapades vers les parcs naturels du Morvan ou les vignobles du Centre-Loire.Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne, Anlezy est une destination prisée pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et authenticité.Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS !Agence Nestenn Nevers03.86.36.34.09 Cédric CHAUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 325 715 R.S.A.C - NEVERS.