Maison de bourg 3 chambres, jardin close et garage ! Passavant-sur-Layon (15 min Vihiers / Doué) D5979

Description

Nouveauté Nestenn !À seulement 15 minutes de Vihiers et de Doué-la-Fontaine, découvrez Passavant-sur-Layon, une charmante commune pleine de potentiel.Nous vous proposons cette belle maison de bourg, partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², regroupant séjour et cuisine ouverte, desservant un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un second salon chaleureux, habillé de bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.À l'étage, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour créer des chambres supplémentaires. Deux pièces existent déjà, bien que non chauffées.À l'extérieur, un grand garage de deux niveaux (environ 40 m² par niveau), accessible depuis la rue et le jardin, complète l'ensemble. Une buanderie avec accès direct à la cuisine et au jardin est également présente.Le tout s'accompagne d'un jardin, clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un préau, offrant des prestations rares pour une maison de bourg.N'attendez plus pour la visiter : contactez-nous au 02.41.40.10.02Classe énergétique : FRéférence : D5979 (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)