Maison neuve à Malansac, proche bourg et gare

Description

Idéalement située à Malansac, à deux pas du bourg et de la gare, cette maison neuve aux prestations de qualité bénéficie d'une localisation privilégiée.En train : Vannes à 20 minutes, Rennes à 1 heure, Paris à 2h45.Implantée sur une parcelle de 418 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Une suite parentale avec salle d'eau- Un WC indépendant- Un cellier- Un garage attenantÀ l'étage :- Un palier desservant 3 chambres, dont une avec grand dressing- Une salle de bains- Un WC indépendantSes points forts :- Maison neuve, conforme aux dernières normes énergétiques- Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage- Raccordement au tout-à-l'égout- Combles aménageables offrant une belle hauteur et un fort potentiel- Volumes généreux et pièces de belles dimensionsCommodités à proximité :Santé : médecins généralistes, pharmacie, kinésithérapeutes, vétérinaireCommerces de proximité : boulangerie, boucherie, tabac-presse, épicerie, bar, fleuristeZone commerciale et artisanale : supermarché, garages, services diversVie locale et loisirs : associations sportives et culturelles, médiathèque, salle omnisports, événements locauxServices pratiques : banque, La Poste, Espace France ServicesScolarité et enfance : écoles, collège, garderie et services dédiés aux famillesLocalisation :Vannes : environ 30 kmQuestembert : environ 10 kmPremières plages : environ 25 kmUn cadre de vie idéal, alliant confort moderne, proximité des commodités, transports et littoral. (3.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)