À vendre en exclusivité ensemble immobilier avec maison principale et 3 appartements loués

Description

Située dans la commune prisée de Saint-Aubin-d'Arquenay, à seulement dix minutes de Caen et à proximité immédiate du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme, accessibilité et attractivité.Nous vous proposons, en mandat exclusif, un bien atypique et rare sur le marché : une ancienne grange entièrement réhabilitée il y a onze ans, offrant de très belles prestations et un excellent état d'entretien général.La maison principale développe environ 140 mètres carrés habitables, et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec espace bureau, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de vie conviviale de 42 mètres carrés incluant cuisine et salle à manger, ouverte sur une véranda lumineuse avec cheminée faisant office de salon.Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.Le tout s'ouvre sur un jardin d'agrément d'environ 220 mètres carrés avec une grande cabane de jardin.Trois logements indépendants complètent le bien :Un studioUn appartement de deux piècesUn appartement de trois piècesCes logements sont actuellement tous loués, chacun bénéficiant d'un compteur électrique individuel et d'un stationnement privatif sécurisé.La propriété est implantée sur une parcelle de 700 mètres carrés. (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)