Un site unique, chargé d'histoire et de charme, niché au coeur de la commune de Plaudren

Description

Domaine d'exception à réinventer ! 10 hectares de nature et d'histoireÀ seulement 15 minutes de Vannes et à 1,5 km du bourg de Plaudren (écoles, commerces, services), découvrez un domaine historique de 10 hectares, alliant jardins, sous-bois et terres fertiles. Ce lieu unique abrite un ensemble architectural rare, chargé d'histoire, prêt à accueillir vos projets.Un patrimoine à réinventer :- Une bâtisse principale louée, spacieuse et familiale : salle à manger, cuisine, salon, 3 chambres à l'étage (possibilité d'une quatrième), 2 salles d'eau, et vastes dépendances (hangar, écurie, appentis).- Une longère typique de la Bretagne avec : salon, cuisine, 4 chambres (dont une mezzanine), 2 salles d'eau, un grand porche à réhabiliter et un jardin en lisière de bois.- Une charmante maison en pierre du XVe siècle à réhabiliter, avec 4 pièces sur deux niveaux et un escalier extérieur.- Derrière le manoir, une maison en pierre préservée avec appentis, idéale pour un projet complémentaire (habitation, gîtes, atelier).- Une belle chapelle ancienne à réhabiliter, parfaite pour des événements ou projets culturels.- Un pigeonnier sur deux niveaux, vestige authentique de l'architecture rurale pour des projets atypiques.Les extérieurs offrent un grand jardin clos de mur en pierres avec 2 appentis, un lavoir ancien, les vestiges d'un manoir, un étang empierré, une fontaine sculptée, un calvaire en sous-bois, plusieurs puits, ainsi que 5 hectares de terres agricoles et 5 hectares de bois. Une vue imprenable surplombe la vallée.Option exclusive : possibilité d'acquérir 20 hectares de bois attenants, bien entretenus, pour agrémenter le charme bucolique du domaine et développer une activité sylvicole.Cet ancien manoir et ses nombreuses dépendances s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux familles en quête d'espace et de tranquillité, aux investisseurs à la recherche de lieux atypiques proches de Vannes (gîtes, restauration, événements, agro-tourisme) ou aux artisans et artistes à la recherche de surface utile.Un havre de paix unique où vous pouvez écrire votre propre histoire.VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !Informations complémentaires :- Bail locatif jusqu'au 03/08/2027,- Contrat de prêt à usage re signé chaque année pour les terres agricoles,- Les deux assainissements non conformes,- Mode de chauffage au gaz citerne,- Le site n'est pas classé aux bâtiments de France,- Extension possible jusqu'à 50m² d'emprise au sol,- Annexe possible jusqu'à 40m² d'emprise au sol à moins de 20 mètres de l'habitation principale,- Les bâtiments pour animaux sont limités à 20m² d'emprise au sol.- 5.3 hectares de terre agricole en prêt à usage.Pour toute informations complémentaires et organiser une visite, contactez l'agence Nestenn d'Elven ! (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)