Maison familiale 3 chambres avec vie de plain-pied, cour extérieure et garage - 100 m² au sol

Description

Saint-Nazaire, à quelques pas du centre-ville et de la gare, située dans une ruelle calme.A proximité immédiate des écoles maternelles et primaires (notamment l'école Léon Gambetta). Les lignes de bus à pied et gare à pied.En exclusivité dans votre agence !Coup de coeur cette maison de 3 chambres avec une vie de plain-pied, idéalement située au calme, tout proche du centre-ville et de la gare, entièrement rénovée.Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, WC, une salle de bains (baignoire), une pièce de vie se composant d'une pièce de vie de 32 m² avec un salon et un séjour, une agréable cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 15 m² et une véranda.A l'étage : un palier dessert 2 chambres, un WC.Le tout donnant sur un jardin clos avec terrasse.Un garage fermé et dépendances. Puits mitoyen.Exposition Ouest, chauffage gaz, ouvertures PVC Double Vitrage ...Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7 Mai 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1970€ et 2730 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Audit disponible en agence.100 m² au sol, 82 m² habitablesAchat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)