IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - COTIGNAC (83) 10 pièces 300 m2

Description

A VENDRE ! Situé au coeur du magnifique village de Cotignac, cet immeuble de trois niveaux représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur recherché du Haut-Var, apprécié pour son authenticité provençale et son attrait touristique.D'une surface totale d'environ 300 m², l'ensemble est à rénover et se compose actuellement de :Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (avec possibilité d'en créer un troisième),Quatre appartements répartis sur les deux étages supérieurs.Soit un total de sept lots potentiels après réhabilitation.Emplacement privilégié en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et services.Superficie : environ 300 m²Travaux à prévoir : rénovation complèteUn bien rare à fort potentiel patrimonial, idéal pour un projet de valorisation ou de mise en location.FOR SALE! Located in the heart of the magnificent village of Cotignac, this three-story building represents a real investment opportunity in a sought-after area of the Haut-Var, appreciated for its Provencal authenticity and tourist appeal.With a total area of approximately 300 m², the property requires renovation and currently consists of:Two commercial premises on the ground floor (with the possibility of creating a third).Four apartments spread over the two upper floors.This totals seven potential units after renovation.Privileged location in the very center of the village, in the immediate vicinity of shops and services.Area: approximately 300 m²Work required: complete renovationA rare property with strong heritage potential, ideal for a value-add or rental project. Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.