A VENDRE Maison Auch 4 chambres, jardin cloturé et arboré, vue dégagée, garage 70m2 en sous sol, véranda

Description

AUCH Belle maison de plain-pied de 150 m² habitables, parfaitement entretenue, avec sous-sol, jardin arboré et belles prestations.Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Auch, cette agréable maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et convivial. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se distingue par sa luminosité, son excellent état général et ses volumes généreux.La pièce de vie, spacieuse et traversante, se développe en L sur une belle surface et bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. Elle est agrémentée d'une cheminée, et donne accès, par une large baie vitrée, à une terrasse filante d'environ 35 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace repas confortable. Elle s'ouvre directement sur une véranda de 20 m², équipée d'un store électrique, prolongeant ainsi l'espace de vie de manière agréable et lumineuse.La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes parquetées, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un second WC indépendant avec lave-mains, apportant un vrai confort au quotidien.L'ensemble est édifié sur une parcelle de 900 m², joliment arborée et entièrement clôturée, offrant un agréable jardin sans vis-à-vis.Prestations complémentaires :Un vaste sous-sol de 70 m² incluant un garage avec portail automatique sectionnelUn chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation installée en 2023Le raccordement au tout-à-l'égoutUn carport de 40 m² pouvant accueillir un camping-car ou une caravane, mais aussi être facilement réaménagé en atelier, bureau pour profession libérale, espace de stockage ou autre selon vos besoinsCe bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une maison sans travaux, offrant un bon niveau de confort, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville d'Auch. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)